二手房买卖税费二手房买卖税费及承担方

• 本文目录导读：
• 1、 印花税
• 2、 增值税
• 3、 个人所得税
• 4、 其他税费

在二手房买卖过程中，税费是不可避免的问题。那么，二手房买卖税费由哪方承担呢？本文将从多个方面进行详细描述。

1. 印花税

印花税是在买卖合同签订后，由买方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，二手房交易的印花税税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋所在地的不同而有所不同。印花税由买方承担。

2. 增值税

在2016年5月1日之前，二手房交易中的增值税是由卖方承担的。但自2016年5月1日起，二手房交易的增值税政策发生了变化。根据《中华人民共和国房地产税法》，二手房交易的增值税由买方承担。增值税税率为5.6%（住宅）或11%（非住宅），具体税率根据房屋所在地的不同而有所不同。

3. 个人所得税

在二手房买卖过程中，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算 *** 为：税前收入-个人所得税起征点=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。其中，个人所得税起征点为5000元，适用税率根据应纳税所得额的不同而有所不同。个人所得税由卖方承担。

4. 其他税费

在二手房交易过程中，还有其他一些税费需要缴纳。例如房屋 *** 所得税、契税等。这些税费的承担方根据当地政策规定而有所不同。

综上所述，二手房交易中的税费由买卖双方共同承担，但具体承担方根据税费种类的不同而有所不同。印花税和个人所得税由买方承担，增值税由买方承担，其他税费根据当地政策规定而有所不同。

最后，提醒购房者在签订买卖合同时一定要仔细阅读条款，了解清楚各项税费的承担方，避免因税费问题引发不必要的纠纷。